Chủ trì buổi chuyên đề lần này là Luật sư Phan Hòa Nhựt, Giám đốc Công ty Luật TNHH The Law. Với hơn 8 năm hành nghề trong lĩnh vực pháp lý, Luật sư Phan Hòa Nhựt là một cái tên nổi bật, có chuyên môn cao trong các lĩnh vực Hôn nhân & gia đình, Hình sự, Nhà đất – xây dựng, Tài chính – Ngân hàng, Dân sự, Lao động, Bảo hiểm xã hội, Doanh nghiệp, Di chúc – thừa kế, và Cạnh tranh.
Tại buổi trao đổi, Luật sư Phan Hòa Nhựt đã chỉ ra những vướng mắc trong quá trình giải quyết các tranh chấp liên quan đến giao dịch bất động sản. Ông nêu rõ các khó khăn trong việc áp dụng pháp luật vào thực tế, như môi giới bất động sản thường giao dịch ở nơi khác, gây khó khăn trong xác định thẩm quyền thụ lý và giải quyết tranh chấp, dẫn đến kéo dài thời gian và tốn kém chi phí.
Luật sư Phan Hòa Nhựt cũng nhấn mạnh tính phức tạp và giá trị lớn của giao dịch bất động sản, điển hình là các tranh chấp do một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc vi phạm thỏa thuận. Thông qua buổi chia sẻ, ông đã giúp sinh viên hiểu rõ hơn về các thủ tục và cung cấp kinh nghiệm thực tiễn trong việc đưa ra phương hướng và nhận định khi giải quyết tranh chấp bất động sản.
Sinh viên Nguyễn Bùi Tuấn Kiệt, sinh viên Khoa Luật khóa 2020 đã đặt câu hỏi làm cách nào để kiểm tra tình trạng pháp lý của một bất động sản trước khi giao dịch, chẳng hạn như chuyển nhượng. Luật sư Phan Hòa Nhựt giải đáp rằng điều đầu tiên cần làm là kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bất động sản đó. Các yếu tố cần kiểm tra bao gồm diện tích đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc của đất. Ngoài ra, cần kiểm tra các thông báo, biên lai nộp thuế trước bạ và bản vẽ hiện trạng của bất động sản. Đây là những bước cơ bản cần thực hiện để đảm bảo tính pháp lý trước khi giao dịch.
Thông qua chương trình, sinh viên khoa Luật đã có được cái nhìn toàn diện hơn về cơ hội và thách thức trong nghề. Sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu trong ngành Luật tại chuyên đề đã tạo cơ hội cho sinh viên học hỏi và trau dồi kiến thức thực tế. Những trải nghiệm này đã xây dựng nền tảng vững chắc, giúp sinh viên tự tin hơn trong việc chinh phục nghề nghiệp tương lai của mình.
